Turun tuomiokirkkoseurakunnan seurakuntaneuvosto
Pöytäkirja 05.10.2022/Pykälä 86

Tuomiokirkkoseurakunnan edustajan valinta rakennustoimikuntaan

218/00.06.00.02/2020

Turun tuomiokirkkoseurakunnan seurakuntaneuvosto 05.10.2022 § 86

Esittelijä Tuomiorovasti Aulikki Mäkinen

Esittely Yhteinen kirkkoneuvosto päätti kokouksessaan 23.9.2021 ja yhteinen kirkkovaltuusto 7.10.2022 aloittaa kiinteistön Aninkaistenkatu 1:n kehittämistä siten, että vanha rakennus puretaan ja tilalle rakennetaan uusi vuokra-asuinkerrostalo seurakuntayhtymän omistukseen. Esitys ja päätös kuuluu seuraavasti:

 - nykyinen vanha rakennus puretaan pois

 - tilalle rakennetaan uusi asuinkerrostalo

 - rakennukseen sijoitetaan vuokra-asuntoja 2 - 7 kerrokseen

 - katutasoon sijoitetaan Diakoniakeskuksen tilat ja 1 - 2       liikehuoneistoa sekä seurakuntayhtymän Digipainon tilat

 - nykyisen Diakoniakeskuksen tilat Puutarhakadulta myydään pois

 - seurakuntayhtymä jää perustettavan asunto-osakeyhtiön pitkäaikaiseksi omistajaksi

 - rakennushankkeen rahoitusratkaisu suunnitellaan seurakuntayhtymän näkökulmasta edullisimmalla tavalla; lainaraha verrattuna oman sijoitusvarallisuuden vaihtoehtoisiin tuottonäkymiin

 Kiinteistöpalvelut aloitti hankkeen hankesuunnittelun. Yhteistyökumppanina on ollut YH-Kodit Oy Turussa.

 Kiinteistöpalvelut teetti hankkeesta ensimmäiset luonnokset ja niiden perusteella on keskusteltu Turun kaupungin kaavoitusosaston ja rakennusvalvonnan sekä museokeskuksen kanssa miten hanketta tulisi suunnitella ja viedä eteenpäin.

 Museokeskus on antanut vanhasta rakennuksesta lausunnon ja sen perusteella rakennuksella ei ole suojelutarvetta vaan sen voi purkaa, kunhan vanha rakennus dokumentoidaan.

 Hankkeen keskeisen sijainnin vuoksi kaupunkikuvaan on syytä kiinnittää huomiota, joten kiinteistöpalvelut järjesti arkkitehdin valitsemiseksi pienen kutsukilpailun, jonka tulokset saadaan 20.10.2022.

 Tulevan rakennuksen katutason kerroksen toiminnot ovat vielä päättämättä. Tiloihin sijoitetaan Digipainon tilat ja mahdollisesti Diakoniakeskuksen tilat mutta, jos Diakoniakeskukselle löytyy tilat Toimitalon kerroksista, voidaan tilat suunnitella myös yhteisen toiminnan tarpeita ajatellen erilaisiin kokoontumis- ja työtiloihin.

 Hankkeen alustavan aikataulun mukaan rakennus- ja purkulupaa haettaisiin ensi vuoden alussa, rakennuksen purkaminen voisi alkaa ensi vuoden syksyllä ja vuoden 2024 keväällä alkaisi varsinainen rakentaminen ja rakennus olisi valmis vuoden 2025 lopussa tai 2026 alussa.

 Kiinteistöjohtaja esitti Yhteisen kirkkoneuvoston kokouksessa 22.9.2022, että hanketta varten perustetaan rakennustoimikunta, jonka tehtävänä on:

-          laadituttaa suunnitelmat sillä tarkkuudella, että kustannusarvio pystytään laatimaan

-          pyytää lausunnot hankkeesta seurakuntayhtymän asianomaisilta yksiköiltä

-          tuoda suunnitelmat ja kustannusarvio kirkkoneuvoston ja kirkko-valtuuston hyväksyttäviksi

-          hakea tarvittavat luvat

-          tehdä tarvittavat hankinnat ja sopimukset suunnittelun ja toteutuk-sen mahdollistamiseksi myönnettyjen määrärahojen puitteissa

-          ottaa suunnittelussa huomioon ympäristönäkökohdat ja energiata-loudellisuus

-          esittää hankkeen rahoitus- ja kannattavuuslaskelmat.

 Yhteinen kirkkoneuvosto nimitti rakennustoimikunnan puheenjohtajaksi kiinteistöjohtaja Seppo Kosolan ja jäseniksi hallinto- ja talousjohtaja Timo Laakson, diakonia- ja sielunhoitotyönjohtaja Teemu Hällin sekä nimesi Yhteisen kirkkoneuvoston edustajaksi Ari Rantasen. Toimikunta kutsuu itselleen sihteerin kiinteistöpalveluista ja lisäksi toimikunnan työskentelyyn osallistuu YH-Kodit Oy:n edustaja.

 Rakennustoimikuntaa täydennettiin niin, että myös Tuomiokirkkoseurakunta asettaa toimikuntaan oman edustajansa. Rakentaminen tulee vaikuttamaan Tuomiokirkkoseurakunnan toimintaan Eerikinkatu 3:ssa ja Tuomiokirkkoseurakunnan diakoniatyön tilojen muutokset tulee ratkaista yhtäaikaisesti Diakoniakeskuksen tilaratkaisujen kanssa.

Esitys Seurakuntaneuvosto nimeää edustajansa rakennustoimikuntaan.  

Päätös Seurakuntaneuvosto päätti nimetä edustajakseen rakennustoimikuntaan Mika Mäntyrannan.